De acuerdo con asesores del sector inmobiliario, para arrendar vivienda en Colombia es posible llegar a un acuerdo directamente con el propietario del inmueble, o hacerlo a través de una agencia.
La mejor recomendación para los extranjeros es tratar de negociar de forma directa con el propietario, ya que de esta forma se aligeran los requisitos.
Por lo general, se solicita un adelanto equivalente a tres meses del pago del arrendamiento. Sin embargo, el nuevo inquilino deberá presentar a un fiador o codeudor que tenga propiedad en la ciudad en que desee alquilar.
Los requerimientos fundamentales para alquilar un inmueble en Colombia con fines residenciales incluyen los siguientes:
- Formulario de solicitud: Contempla la declaración del uso que se le piensa dar al inmueble, los datos íntegros del inquilino, así como su información laboral y profesional, y demás referencias personales. Puede observar diversos ejemplos y formatos en línea.
- Dos fiadores (por lo menos uno de ellos debe contar con finca raíz propia)
- Certificado laboral reciente (no superior a 45 días en lo posible)
- Certificado de Libertad y Tradición,
- Fotocopia de sus documentos bancarios
- Cédula de ciudadanía.
Por norma general, el contrato de arrendamiento tiene una vigencia de un año, renovable a conveniencia de las partes.
Al cerrar el acuerdo de arrendamiento, es recomendable dejar por escrito todos los términos de lo convenido entre el arredantario y el arrendador.
